Beratung

Meine Beraterdienstleistungen umfassen alle Phasen des Produkte-Lebenszyklus einer
Immobilie.

I. Planung und Entwicklung (Promotionsphase)

• Standortanalysen und – planung
• Machbarkeitsstudien
• Marketingkonzept
• Zielgruppendefinition
• Grundstückakquisition, Grundstücksicherung
• Projektbeurteilungen und -optimierungen (Marktfähigkeit)

II. Finanzierung, Realisierung (Umsetzung)

• Beratung bei der Finanzierung

III. Vermarktung (Kauf, Verkauf, Vermietung)

Erstvermietung

• Beratung und Begleitung bei der Entwicklung der Grundlagen (Festlegen der Mietpreise)
• Erstellen des Vermarktungskonzepts
• Unterstützung bei der Umsetzung der Vermarktungsmassnahmen
• Mietvertragswesen

Projektvermarktung

• Vermarktungskonzept
• Unterstützung bei der Umsetzung des Vermarktungskonzeptes: Preisfestlegung, Marktauftritt, Kommunikation (Werbung, Verkauf), ganze Kaufabwicklung / Begleitung von A – Z

Transaktionsberatung

• Begleitung von Käufer*innen und Verkäufer*innen bei Immobilientransaktionen:
  • Koordination
  • Erstellen der Verkaufsunterlagen
  • Organisation und Abwicklung der Transaktion
• Beratung bei der Finanzierung

IV. Bewirtschaftung / Betrieb

Portfolioanalysen / Immobilienstrategien

• Portfolioanalyse und -Management, Asset-Management (Asset-Strategien)
• Überprüfung und Definition von Anlagekriterien
• Strategische Finanzplanung

Vermarktung von Bestands-Immobilien

Bestands-Immobilien

• Marktgerechte Bewertung, Zielgruppendefinition, Vermarktungsbroschüre

Mietrechtliche Beratung

• Mietrechtsberatungen und Begleitung bei Schlichtungsverhandlungen
• Mietvertragswesen

V. Umbau / Renovation

• Zustandsanalyse (Objekt- und Standort) in Zusammenarbeit mit einem Partnerunternehmen
• Entwicklung von Szenarien (Desinvestition, Gesamterneuerung, Rück- und Ersatzbau)
• Umnutzungskonzepte
• Zielgruppendefinition
• Projektbeurteilungen und -optimierungen (Markfähigkeit)

VI. Neustart / Relaunch

• Vermarktung nach Gesamtsanierung (Verkauf & Erstvermietung)

Ausserdem:

• Zielgruppenspezifische Beratung und Begleitung

Wohnbaugenosssenschaften / Bauherrengemeinschaften

• Beratung bei der Visionsfindung und Mission, hinsichtlich der Ziele und Strategie
• Unterstützung bei der Genossenschaftsgründung
• Beratung und Unterstützung bei der Finanzierung

Wohnen im Alter

• Analyse der jetzigen Wohnsituation
• Entwicklung einer Strategie
• Unterstützung bei der Umsetzung